El sector industrial y logístico comenzó el primer trimestre del año con un aumento del inventario del 11%, acompañado de una baja tasa de vacancia. Esta tendencia se ha fortalecido en los últimos tres años, especialmente en el radio urbano de última milla, donde no hay disponibilidad registrada. Se observa una rápida absorción en proyectos de alta especificación, enfocados en logística y cercanos a áreas urbanas, así como la entrada de nuevo inventario con certificación ambiental y bajo el modelo BTS en el área metropolitana.
Además, se ha registrado una reducción del 18% en los precios de lista, situándose en 17.533 COP/m²/mes, debido en parte a la absorción de espacios Clase A+. Sin embargo, se espera un aumento en los precios debido a la baja disponibilidad, representando solo el 1.4% del inventario total (46,505 m²). Se ha observado la liberación de bodegas en ubicaciones estratégicas cercanas a la ciudad, lo que está influyendo en la apreciación de la renta.
